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香港住宅裝修5大須知

July 20, 2017
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很多業主在成功上車後,下一步的重要目標就是打造屬於自己的理想家居。不過,很多人對裝修都是一知半解,以下是5項裝修須知,希望能夠幫助到大家在升級自己的家居前做好準備。


1. 如何計算裝修費

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室內設計師: in Him's Interior Design

究竟裝修費是如何計算?根據本地室內設計公司所提供的資料,一般裝修費用由每尺大約港幣850起,包括設計、材料、人工,以及管理費四大類。

設計及材料費以單位面積計算,前者包括工程測量費、設計方案費,以及施工圖紙設計費等,後者則要再加入裝修風格(例如簡約或豪華)及材料品牌的考慮因素。

人工費最直接簡單,就是工人日薪乘以人數和工作日數,最後管理費便是裝修公司在運輸、購買材料、監工及協調上的綜合費用。

除了以上費用,施工技術、工程出錯,以及臨時更改項目都會對裝修費有重大影響,不單止會提高整體成本,並有可能會延誤完工日期。

大家緊記,在裝修前,必須清晰知道自己的需要、聘請可靠的設計師、核對施工項目和簽訂合約,以及定期跟進施工進度。這樣便可確保裝修費用不會超支!


2. 新建vs現樓單位

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室內設計師: Deco Farmer Studio

現時的新建樓宇都配備基本裝修及電器,除非是間隔上的大改動,否則其裝修費用必定較現樓便宜。

至於現樓,如果樓齡超過15年,需要考慮的事項包括地板保護、防水、水管及電線分佈及冷氣升級,還可能考慮更換地磚、廚房及廁所設備等的費用。


3. 裝修需時

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室內設計師: in Him's Interior Design

裝修工程需時除了工作人數外 ,還多少取決於事前準備、單位面積、樓齡、裝修規模及工序性質等。

大家亦需要跟設計師在整體設計與工程細節上得到共識,並提出潛在問題,以防發生延誤。

以下是一些工程所需要完成的工序。

水電:主要是開槽、鋪水管及電線,而樓齡較高的單位多採用電線外露鋪法,因此需要更多時間重新拉線,將電線隱藏在牆內。

瓦工:由於需要同時處理廁所及廚房的防水和鋪磚,這個工序需時較久。另外,在購買瓷磚時,緊記包括一定的備用數量,以防裝修時出現破損及填補角位,否則再購入時可能出現缺貨或顏色不統一的問題。

木工:在裝修前應該預先量度尺寸以便盡快打製傢具,時間則根據物品數量而定。

油工:主要是牆面的防水和油漆工作,完工時間視乎牆面面積及天氣情況(潮濕的話,油漆需要更多時間風乾)。

以一個500至600尺的單位為例,裝修工程通常需時6至8星期。簡單的油漆可以一至兩天便完成,而廚房則大約是4至6個星期。


4. 三大裝修趨勢

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室內設計師: EMCS

顧用有信譽的設計師,不止在外觀上能迎合你的口味和性格,更重要的是可以利用好家里的每一寸空間。

開放式設計

為了加強單位的空間感和實用性,大多業主會選擇改動間隔,將牆壁拆除,把原本封閉的房間,甚至廚房,改成開放式,目的是減低狹窄空間的壓迫感。但也要視乎是否適合自己的需求。如果經常使用廚房煮食,便不建議改成開放式設計。

地台

由於單位面積和儲物空間有限,直向發展現已成為大趨勢,而加建地台可增加收納空間,令家居看上去更井井有條。

多功能家具

多功能家具尤其受到有小孩的家庭歡迎,因為其多功能可以應付不同時期的需求,不需因為孩子成長而更換。就算是單身人士,多功能家具也可以幫助他們善用有限的空間。


5. 不同的風格所需的成本

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室內設計師: MNOP Design

裝修風格除了會影響裝修時間,亦會影響價錢。舉個例子,歐式復古風一定會比北歐簡約風昂貴,因為歐式復古風的工藝技術和項目數量必會相對更繁複和花時間,因此大家在計畫裝修預算時亦要將風格考慮在內。

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